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昆明西市区“腾笼换鸟” 西北新城飞上高枝变凤凰

云南房网    严加琴    2018年02月08日 13:02   我要评论

在过去的很长一段时间,由于传统产业布局的原因,西市区的发展显得较为滞后,不过在昆明大力推进“退二进三”政策的大背景下,西市区的工厂外迁产业升级取得了决定性的成果,尤其五华区近年来着力腾笼换鸟,强化基础设施建设,最大限度腾出开发空间,西北新城已飞上高枝变凤凰,实现了华丽转身,已经落地的一流商业、医疗、教育配套,现代感极强的崭新城市界面,都显示了西北新城领先的城市规划与建设水平。

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西北新城如今高楼林立

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西北新城的产业升级中,不得不提到云铜冶炼厂,始建于上世纪50年代,地处昆明市西北二环与三环之间的云铜冶炼厂占地约有千亩左右,是昆明三环内最大的工厂。在昆明主城工厂纷纷外迁的背景下,酝酿多时的云铜冶炼厂整体异地搬迁在即。去年8月,省人大在对网友的回复中表示,云铜冶炼厂搬迁新厂址拟选定楚雄州禄丰,云铜集团高度重视并积极推进搬迁前期工作,在云南省、昆明市及楚雄州等各级政府及相关部门的大力支持下,搬迁各项前期工作正有序推进。可以说云铜的搬迁已进入倒计时,并且,相关部门已开始着手对云冶片区进行新的规划编制,未来,京昆高速以东的大片区域将成为西北新城的新拓展领地。

除了云铜冶炼厂,西北新城范围内另一个为人诟病的五华区垃圾焚烧处理厂也开始了外迁工作,位于西北大普吉片区老青山脚下的五华区垃圾焚烧发电厂,即将搬迁至10公里外的京昆高速东侧西翥大凹村,新厂址已经开始动工,预计今年底建成。

其实,云冶和垃圾处理厂的外迁已经是西北新城产业升级的尾声,在此之前,西北片区的退二进三已经实施多年,第二产业的彻底退出已成定局,这些变化带来的是城市面貌的焕然一新,同时也腾出大量可开发用地,利于引入全新的城市配套。

西北新城还有大量待开发土地

西北新城还有大量待开发土地

与此同时,昆明西市区多个城中村拆迁改造进度明显,房地产、商贸业、医疗、科技等第三产业的大批进入,使得西市区整体居住品质都得到了大幅提升。尤其是以泛亚科技新区为核心的西北新城内,凭借最好的交通、教育、医疗、公园、商业等配套设施一举成为昆明西中心。

目前,西北新城内路网已经完善,道路宽阔平坦四通八达、昆明最好的阜外心血管病医院已试营业、五华区人民医院入驻、隅山公园建成、中央民大附中落户、地铁4号线开建,几大商业巨头首创奥特莱斯、宜家家居、吾悦广场、爱情海购物公园均落地于此。城市配套可以说全面落实。

并且,由于西北新城距离主城中心较近,还有大规模待开发的土地,吸引了融创、碧桂园、恒大、保利、新城控股、万科、俊发、绿地等品牌房企不约而同的加入片区开发阵营,多个项目的开发促使西北新城逐渐成为五华区房地产投资的新目标,而以往以工业发展为主的西市格局也发生了巨变,西北新城正以全新的面貌成为西市中心,已然摇身一变成为了昆明城市开发的一个新热点。

西北新城的千亿价值

西北新城的千亿价值

在此背景下,新希望地产加入到昆明西北新城的开发就显得相当引人瞩目,西北新城核心区域的195亩优质土地上,新希望落子旗下最高端的住宅产品——新希望白麓城,意味着西北新城出现了首个高端改善型住宅项目,白麓城定位于西中心首席健康生活大城,这一目标无疑具有高度的前瞻性,而现在正是兑现西北新城价值潜力的绝佳时机。

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