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滇池路12亩商业用地下月出让 中央金座二期或将重启

云南房网    刘利    2018年04月16日 17:37   我要评论

今日,昆明市国土资源局发布了4宗土地网上挂牌交易信息,其中有2宗土地位于滇池路和广福路交汇处,土地出让面积约12亩,土地性质为商业用地。经云南房网比对,该批土地极有可能为中央金座的二期用地。据了解,由于项目二期土地存在收储问题,中央金座二期的建设工程已停滞8年之久。若本次出让地块为项目的二期用地,也意味着搁浅多年的中央金座二期将得以重启。

土地出让信息

滇池路土地出让信息

位于滇池路和广福路交汇处的2宗土地编号为KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2,出让面积共11.95亩,土地交易起价8035万元,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,容积率≤4,建筑密度≤50,绿地率≥20。以起价计算,该批土地单价达673万元/亩。

从地块位置来看,在滇池路与广福路交汇处正在建设和可建的地块仅有路口南侧的云玺天阶广场和北侧的中央金座两个区域。其中,位于南侧的云玺天阶广场刚在去年底进行了土地转让。去年12月,云南城投置业将云玺天阶广场的79.41亩商服用地转让给了昆明同德集团旗下孙公司昆明万驰房地产开发有限公司。由此,也将云玺天街广场用地排除在外。

滇池路与广福路交汇处项目

滇池路与广福路交汇处项目

而在北侧的中央金座二期已是滇池路上停滞8年之久的项目。中央金座由云南民营企业吉兴隆地产开发的商业体项目,项目占地65亩,分两期开发。其中,一期占地32亩,包含了商铺、公寓、写字楼,一期项目于2008年开工建设,2009年最新注册送体验金平台面市。但项目二期却至今都没有启动建设。

云南房网也曾对停工多年的中央金座二期进行过报道,2015年云南房网从中央金座二期方面获悉:由于项目地块内有一宗昆明市统计局下属粮农培训中心的土地不能完成收储,导致中央金座二期不能动工。据了解,项目二期用地内包含的昆明市统计局下属粮农培训中心土地属国有资产,面积约11.3亩,因未完成土地收储,故无法进入招拍挂流程。

值得注意的是,今日挂出的2宗土地面积也在11亩左右,出让土地极有可能为中央金座的二期用地。中央金座二期项目项目地处滇池路和广福路交汇,交通极为便利,且比邻南亚风情商圈。由于建设搁浅一直处于围挡状态,到今年项目停滞已有近8年时间。若本次出让地块确属中央金座二期用地,也就意味着搁置多年的中央金座项目终将迎来新的生机。

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